如果地下车位可以办产权证那说明是可以销售的，但是目前大多数小区地下车位只能签购买合同却无法办理产权其中原因是：1.地下车位本身已计入开发成本也就是业主的公摊面积内了2.地下车位作为民防工程，只可以出租，不可以销售
有产权的车位是指一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。也就是开发商已经交过土地出让金后再开发的车位
说是出售，其实就是出租，把几十年的使用权一次性出租给业主，签的也是车位使用权租赁合同，因此并没有违反法律规定。
原来是这样
如果地下车位可以办产权证那说明是可以销售的，但是目前大多数小区地下车位只能签购买合同却无法办理产权
其中原因是：
1.地下车位本身已计入开发成本也就是业主的公摊面积内了
2.地下车位作为民防工程，只可以出租，不可以销售